OPAH / Hors OPAH
Mis à jour le 10/06/2013
Des aides exceptionnelles et des services gratuits
Depuis juillet 2010, une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) a été lancée sur le territoire.
Pourquoi ? Quels en sont les avantages ?
Une nécessité pour le territoire
L’élaboration du PLH (Plan Local de l’Habitat) adopté en décembre 2009 avait mis en exergue trois constats pour notre territoire :
• un parc de logements dont plus des deux tiers datent d’avant 1975,
• un taux de logements vacants élevé (8%)
• un niveau de revenus des ménages parmi les plus faibles du département.
En réponse, la Communauté de communes a décidé de mettre en place une OPAH avec un volet “énergie”.
Le principe est d’inciter les propriétaires privés, par l’attribution d’aides financières incitatives, à réaliser des travaux dans leur résidence principale ou dans un logement destiné à la location.
Cette opération vise plusieurs objectifs :
1. Favoriser les travaux d’économies d’énergie : plus le logement sera économe en énergie, plus les aides seront importantes… ;
2. Développer l’offre locative de qualité et à loyers maîtrisés en réduisant notamment le nombre de logements vacants sur le territoire ;
3. Favoriser les travaux d’adaptation à la mobilité réduite : pour permettre le maintien à domicile des personnes âgées le plus longtemps possible et dans les meilleures conditions de confort ;
4. Améliorer le confort des logements et rénover votre patrimoine immobilier.
Des aides exceptionnelles
Des subventions exceptionnelles pour vos travaux vous sont proposées par l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat) à laquelle s’associent, sous certaines conditions, le Conseil régional, le Conseil général et la Communauté de communes.
En parallèle, un dispositif appelé “hors OPAH” est également mis en place pour les propriétaires occupants désirant améliorer la performance énergétique de leur habitation ancienne et ne pouvant bénéficier des aides de l’ANAH attribuées sous conditions de ressources par la Communauté de communes.
Simulation financière et programme de restauration détaillé sur le site www.opah-cc-rocheauxfees.fr
Des services gratuits
Pendant toute la durée de l’OPAH, vous pouvez bénéficier des services gratuits de professionnels pour vous accompagner dans votre projet. Ainsi, mandaté par votre Communauté de communes, le CDHAT sera à votre disposition pour :
• Vous informer sur l’ensemble des aides auxquelles vous pouvez prétendre en fonction de votre projet ;
• Réaliser un avant-projet sommaire après visite à domicile et réalisation d’une évaluation énergétique;
• Établir un plan de financement prévisionnel prenant en compte votre apport personnel, vos prêts éventuels et les subventions possibles ;
• Monter votre dossier de demande d’aides financières auprès des différents partenaires et en assurer le suivi.
Permanences conseil sans rendez-vous du CDHAT de 10h à 12h :
• 1er et 3ème vendredi du mois, 16 rue Louis Pasteur, à la Maison du Développement à Retiers
• 2ème vendredi du mois, Place de l’Hôtel de ville, à la mairie de Janzé
• 4ème vendredi du mois, à la maison des permanences, 7 rue Corbin à Martigné-Ferchaud
Téléchargez le dépliant sur l’amélioration de l’habitat .
Pour en savoir plus, contactez le CDHAT (Centre de Développement pour l’Habitat et l’Aménagement des Territoires) : au 02 99 28 46 50
Renseignements : Service habitat Tél. 02 99 43 64 87
laurent.guiriec@ccprf.fr
sylvain.sorel@ccprf.fr
